地盤改良工事打ち合わせ 〜 1 〜
2006 / 05 / 04 ( Thu ) 地質調査の結果 のその後です。
山喜建設で営業担当さんと現場監督さんと地盤改良工事について打合せをしました。 山喜建設から今回提案されたものは、前回（地質調査の結果 で書いたもの）と同じでした… ただ1つ変わっていたことがあります… 『オーガー工法は、振動がすごいので、近隣から苦情が来ることがあるんです。 特にお隣なんですが、”壁に亀裂が入った”って言われたりしないように、 写真を撮ってから工事に入ったりと面倒なので、”出来ればセメントミルク工法で” ってことだったので、値引き交渉してみました。』 オーガー工法のお値段ではなく、セメントミルク工法のお値段の値引きでした… うーん… お高い方を値引いてもらっても、良くてオーガー工法と同じでしょ… お値段を聞くと、やはりオーガー工法より高い！！ うーーーーん… どうする？ここで切れるカードは？ と、どこかのCMのように自問自答です。（笑 結局、地質調査の結果 のコメントでArchさんにいただいたアドバイスを参考にさせていただき、 『杭をスクリューパイルとか、イーゼットとか、PC杭とかに替えていただくことは出来ませんか？』 と、聞いてみました… 『うーん… ちょっとイーゼットとかは分からないですが、11m打ちこまないといけないんで…』 うーーーーん… 深さが問題なら、やはり鋼管杭なのかぁ… 鋼管杭なら、確か15mくらいまでいけたはず… 『鋼管杭だとどうですか？ 確か15mくらいまでいけますよね？』 『鋼管杭だと、工事する業者が変わってくるんですよ… なので、今ここで金額を出すのは無理ですねぇ…』 うーーーーん… でも、200万は痛すぎ！！ 『連休明けに業者に連絡取って見積を出すようにしますので、連休明けまで待っていただけますか？』 『はい、よろしくお願いします』 『色々調べたら、建坪40坪で長さ8mを35本入れたとして 70万円かかると書かれたメーカーさんのHPを拝見したので、 それくらいかなぁと思っていたので、やはり200はちょっと… 時間はかかってもいいので、お安くお願いします』 『そりゃ、なるべく安い方がいいですよね。 わかりました。 ちょっとお時間いただくことになりますが、申し訳ありません。 次回の打ち合わせでということで、お願いします。』 ということで、次回の打ち合わせで… 8日に業者さんに連絡をしていただき、9日か10日くらいに見積があがったとしても 平日の打ち合わせは無理なので、13日に設備や仕様の変更などの打ち合せと一緒に 行われることになりました。 ニッチが1ヶ所5,000円ということなので、ちょっと検討してみたいと思います。 （でも、アクリルで埃が入らないように蓋？をするとお値段が分からないとのことで、 確認をお願いしました。） トイレ、洗面、キッチン、お風呂なども13日に決定予定です。 後は、13日までに変更したい点をまとめておく必要があります。 |
地質調査の結果
2006 / 04 / 29 ( Sat ) 色々アドバイスをいただいたり、ご心配をおかけしました。
ありがとうございました♪ 今日、地質調査の結果を聞きに行ってきました。 そして、住宅地盤株式会社が行ってくれた報告書をいただきました。 報告書の表紙を開けると、”オレンジ様邸新築工事に伴う地盤調査報告書”とあります。 2ページ目、一般事項（調査名称、施工者、調査実地、調査場所、調査日、案内図）が書かれています。 3ページ目、測点配置図（土地のどこで測定されたか）が書かれています。 4ページ目、試験結果が書かれています。 ｢調査地は、ほぼ平坦な水田と混在する住宅地内に位置し、空地となります。 サウンディング試験では、地表部より貫入を阻害する礫等を含む締まった砂質土層がＧＬ-1.2m程まで分布し、軟弱層がＧＬ-5.8〜6.7ｍ程まで堆積し、比較的堅い粘性土層がＧＬ-9.0〜9.8ｍ程まで堆積し、締まった砂層を偏在して、ＧＬ-10.0ｍ前後より堅密な砂礫層へと移行する層序となります。 氾濫平野に位置し、大正期の地形図では下記の様に水田となり、南方に残る水田より1.0m程高く、ＧＬ-1.2ｍ程の盛土がなされた地盤と思われます。 近年の整地と思われる敷地状況より、盛土荷重の圧縮等による土性の安定に疑問が残ります。また、支持力は不均質でやや不足する部分もみられる他、盛土以深に堆積する厚い軟弱層が新規建物荷重によって圧密沈下を生じる事が心配されます。 これらの事より、建築に際しては、杭基礎とするのがよいと思われます。｣ 以上、4ページ目の試験結果より抜粋です。 5ページ目、断面想定図が書いてあります。 6ページ目より各測点の試験データが書いてあります。
そして、山喜建設から提案された地盤補強工事内容は2種類ありました。 ・オーガー工法 PHCパイル A種 φ300×11m 28本使用 音が静かでパイルを回しながら打ち込んでいく工法 ・セメントミルク工法 PHCパイル A種 φ300×11m 28本使用 セメントでパイルの回りを固めて打ち込んでいく工法で、お値段UP！ うーん… パイルって鋼管だよねぇ… 確か、PHCパイルって高い杭だったはず… 『PHCパイルって高いのですよねぇ？』 『高いのですね』 他にPC杭とか、直径1m程度の地盤改良杭とかあったはず… 『確か杭って他にも種類ありましたよね？』 『そうですね、あります。』 『1度、他の杭で見積もりお願いしたいんですが…』 『これ以上はやめた方がいいっていくくらいまで落としてもう1度見積もり出してもらえますか？』 『そうですね。わかりました。 1度、現場監督交えて来週早々に打ち合わせさせていただけますか？』 『それでも値段が高かったら、柱（5寸）を4寸の値段でいれてください』 『気持ちはあるんですけどねぇ…』（苦笑 ということで、次回、5月3日に打ち合わせとなりました。 |
地盤改良工事の費用
2006 / 04 / 28 ( Fri ) ほとんど、愚痴に近いです…
っていうか、完璧、愚痴です！！ ”見たくないよ”って方はぜひ、スルーしてください… 実は昨日、営業担当さんから電話をいただきました。 『地質調査の結果が出ました』 それで、それで？？？ 『1度説明させていただきたいので、お時間いつ頃がよろしいでしょうか？』 え？！ やぁ〜〜〜〜〜〜〜〜な予感… 『私だけでもいいでしょうか？ 最近、主人の帰りも遅いので…』 『ええ、よろしいですよ』 『では、今からとか…』 『ごめんなさい、今からはちょっと… 今日、明日はごめんなさい。 土曜日はいかがですか？』 『わかりました。じゃぁ、土曜日で… ちなみに、結果はどうでした？？？』 『杭になりそうです…』 あぁー… やっぱり… 『いくらくらいかかりますかねぇ？』 『結構いきそうです…』 がーーーーーーーーーーーん……… 結構ってどんなんよ？？？？？？？？？？ 『150とか…』 『いや、もうちょっと…』 もっとおぉぉぉぉぉ？？？？？？？？？ 『200くらい？？』 『それくらい見ていただきたいかと…』 にひゃくうぅぅぅ？？？？？？？？？？ うっそーーーーーーーーーーーーーーーーーん 『そんなに落ちこまないでください〜』 落ち込むっちゅうぅーーーーーーーーねん！！！ 『200負けてください！！』 『いやぁ、200なんて無理です』（苦笑 200って、なに、それ？？？？？ 200なんて無理無理むりむりムリムリﾑﾘﾑﾘﾑﾘ…… あーー、寝こみそう…（笑 心臓に悪いぃ… ご飯なんて、どうでもいいぃ… そしたら、チイ兄ちゃんが… 『夕飯、ラーメンでいい？ 俺がお母さんの分も作ってあげるから…』 『ありがとぉーーー でも、野菜も入れてね？ 人参はお母さん切るし、ほうれん草は冷凍庫にあるから…』 初めて火を使ってラーメン作ってくれました♪ それで、ちょっと復活（笑 でも、ちょっとだけよ、ちょっとだけ…（笑 だって、200って言ったら… キッチン一式！！ とか… ユニットバス一式！！ ってお値段だもの！！！ でも、ここでちょっと？？？愚痴ったら、明日のお話が聞けそう…（笑 愚痴に付き合ってくださった方… ありがとう〜♪ |