進家博行ってきました♪
2006 / 06 / 12 ( Mon ) 今日は進家博に、FC岐阜の応援にと忙しかったため、記事が遅くなってしまいました。
誤字脱字ありましたら、ごめんなさい… 今日の進家博のメインゲストは、この方…  歌いながら料理を作る森野熊八さんでした。 1回目はガスブースで、2回目はIHブースで女性バックコーラス2人の方と一緒に 歌いながら料理を作っていらっしゃいました。 メニューは、ちらっと見えただけですがオムライスだったようです。 さて、こちらは進家したトイレです。  このトイレはダイワハウスさんとＴＯＴＯさんが共同開発された インテリジェンストイレです。 トイレに入ったら”体脂肪”と書かれたところの下にあるパネルで｢登録者選択｣をします。 リモコンで便座裏に収納されている採尿器を手前に出し、普段通りに用を足します。 （これで尿糖チェック！） 尿糖チェックしたら、便座に腰掛けたまま、カウンターに肘をついて血圧をチェック！ 手を洗う前に体重をチェック！ 手洗い後、体脂肪計を持ち上げ固定し、2つの電極に手を押し付けると 約20秒で体脂肪率をチェック！ 測定が終了したら、結果を確認します。 測定結果はすべて表示パネルに表示されるので、その日の体調をひとめで確認でき、 健康管理が簡単に行えます。 すごいトイレが出来たものですね〜。 でも、落ちついた空間というより病院？ 続いて、こちらは照明メーカーのコイズミ照明で見たパネルです。  気になる蛍光灯と白熱灯の電気代の違いが書いてあります。 照明器具本体の寿命は8〜10年だそうです。 その間、蛍光灯と白熱灯での消費電力なども載っています。 参考までに… さて、設備機器メーカーは新しくベルテクノ、サンウェーブをついつい見てしまいました… サンウェーブはパタパタくんがシンクのところだけではなく、 下のフットコンテナ部分にもパタパタくんがついているんですね〜。 シンクのパタパタくんはレードルや、包丁などが フットコンテナ部分のパタパタくんはラップやホイル類が収納出来るようになっていました。 センテナリオにすると、IHコンロの下もパタパタくんがつくそうです。 感心していまいました。 でも、サンウェーブのショールームは遠いのと、上棟までに時間がないので断念します… ベルテクノはちょっと扉が開けにくいのが難点です。 どの設備メーカーもフットコンテナ部分は引き出し上部に取っ手があるのに、 タンスの引出しのように底部分に取っ手があります。 若いうちは良くても、年配になって”よいしょ”としゃがむのは辛そうです。 クリナップはクリンレディが展示されていました。 でもノーマルなクリンレディでよく分かりませんでした。 ナショナルも同じく… カーテン・照明コーナーは担当の方不在だったため カタログだけ頂いてきました。 引越業者では、ウェルカムバスケットとアリさんマークの引越社が 同じように 参加してみると… アリさんマークの引越社はチョロQがもらえました。 ウェルカムバスケットでは、ティッシュか引越割引券がもらえました。 引越に業者をお願いするかどうかはわかりませんが、 とりあえず引越割引券2万円分をゲット！しました。 イベントは楽しく色々な住まいに関するものが見られて楽しいですね♪ |
マイホーム物件占い
2006 / 06 / 11 ( Sun ) 他の方のブログでマイホーム物件占い 〜あなたにお勧めのマイホームは？〜 というのを
見つけてしまいました。 ちょっとやってみよ〜とやってみました。 鑑定結果は… ＜マイホーム物件占い（鑑定結果）＞ あなたには、秩父山系の奥地の、ベランダにバッファローが住み着いていて、ポルターガイストが頻繁に起こる、1ＤＫのコンドミニアム（築84年）がお似合いです。 敷地面積： 43坪 建物の面積： 19坪 購入費用： 2505万円 毎月の管理費： 8256円 最寄り駅からの時間（徒歩） 27分 トイレ： 流しそうめん方式水洗便所完備 風呂： 海底温泉完備 冷暖房： 冷房＝扇風機、暖房＝石炭ストーブ なお、ここに住まわれた方は、みなさん必ず詩集を自費出版しておられます。 だそうです… なに、”流しそうめん方式水洗便所”って… しばらくそうめんが食べれないかも… 築84年って… メンテ大変そう〜 不満だらけなので、もう１回占いたい衝動にかられましたが、 占いなのでやめておきます（ｵﾄﾅｹﾞﾅｲ… |
第3回 進家博
2006 / 06 / 10 ( Sat ) 岐阜では今日、明日と”進家博”が産業会館で行われています。
”進家博”とは、大手ハウスメーカー7社 （住友林業、積水ハウス、ダイワハウス、トヨタホーム岐阜、パナホーム、ヘーベルハウス、ミサワホーム）が主催で、 ”地球にやさしく、家族にやさしい住環境の創造”を メインテーマに行われます。 主催はこの大手ハウスメーカー7社ですが、協賛に目を向けると… 金融機関、設備機器メーカー、照明、家具、カーテン、引越し業、不動産屋 などがあります。 金融機関には、dyneさんのローンの試算という記事で「まさに神！」と紹介されていた 東海ろうきんもあります。 設備機器には、ナショナル、クリナップ、サンウェーブ、ベルテクノがあります。 これは、ナショナルとクリナップをその場で比べられる又とないチャンスです！ 絶対に行ってこなくては！！ 他にもお目当てがあるなら… コイズミ照明、ニチベイ（カーテン）、川島織物セルコン（カーテン）、 アリさんマークの引越社、ウェルカムバスケット（引越）、 日建総合コンサルタント・ユニソン（エクステリア）でしょうか… 明日、時間のある限り回ってみたいと思います。 こういったイベントって岐阜だけではないですよね… 進家博 http://www.shinkahaku.com |
工事中のお茶だし
2006 / 05 / 12 ( Fri ) 工事をしていただいている大工さんの休憩時間（10時と15時）に
お茶を出すことが一般的なのでしょうか… でも、毎日のお茶だしって大変ですよね… （なるべく毎日、大工さんとコミュニケーションを取って、差し入れして 感謝の気持ちを伝えることは大切だと思うんです。） 我が家のように、現場が車で5〜6分のところでも毎日って大変ですが、 場所が離れている方はどうされるんでしょう… 『コーヒーチケットを現場監督さんに渡しておいた』と言う15年ほど前に家を建てた祖母 『全て義母にお任せしてあって顔を出したことがない』と言うMちゃん うーん… 我が家は近いんだし、なるべく大工さんとコミュニケーション取りたいから、なるべく通おう！ 一応、そう思って造成工事の時も、井戸掘削工事の時も通ってました。 （今、工事が止まっているのでだらけてます… 汗） 今度、工事が始まったら（いつのことか分からないけど… 汗）何を差し入れしようかなぁ…と、 これも悩みのタネだったりします。 以前、けーたんのぷにぷに日記のけーたんさんが、ミスドを差し入れしたというのを拝見して、 ミスドを差し入れしたことがあります。 職人さんには、甘いものは好評のようでした♪ でも、ミスドを毎日って訳にもいかないですよね… みなさんは、どうされてるんでしょう… |
共有名義で建てる家のメリット・デメリット
2006 / 05 / 01 ( Mon ) 家を購入したり、建てたりして不動産を取得すると、不動産登記をしなければなりません。
その際に問題となるのが、”誰の名義にするか”ということだと思います。 一般的には、住宅控除のこともありダンナ様名義で登記するケースが多いようです。 ダンナ様が住宅ローンを含めた住宅購入資金を100％負担していれば問題ありません。 でも、実際は購入資金（頭金であれ住宅ローンであれ）を奥様も出しているのであれば、奥様の名義も入れた共有名義で資金負担の割合も計算して実際の購入資金の負担の割合と同じにして登記しなければ、夫婦間の贈与税が発生してきます。 結婚期間が２０年以上の夫婦間の居住用不動産の贈与については、２０００万円の配偶者控除があります。これを利用すると２０００万円（正確には２１１０万円）まで税金を負担せずに居住用不動産を夫婦間で移転することができますが… つまり、ダンナ様だけ名義の場合に、夫婦間であろうと 頭金を110万円以上奥様（名義の貯金から）が出したら、贈与税が掛かるんですよ！！ このように、共有名義で建てる家のメリットは主に税金のことになります。 住宅ローンを夫婦別々に組んだ場合などは、住宅ローン減税を夫婦2人とも受けることができます。 また、その居住用不動産を売却し、譲渡益が発生する場合は3,000万円の特別控除を2人分（3,000万円×2人＝6,000万円）使うことができます。 （6,000万円なんていう高額で売却できるかは別としてね…） 共有名義にした不動産（土地・建物）を処分するときにデメリットは出てきます。 共有名義の不動産（土地・建物）を売却する時は、共有者全員の承諾を得る必要があります。 また、離婚などで共有を解消する時、住宅ローンが組まれている場合には、金融機関の承諾も必要となります。 はい、デメリット経験者あざ美です。 （でも、デメリット経験したってことは確かにメリットも経験してますね…） ここから先は、ちょっと？？ドロドロとした世界になります。 メリット・デメリットが分かったから、”これでいいよ”という方はここまでで… 1度目に建てた家は、共有名義でした。 頭金はあざ美（正確には親から）、住宅ローンは相手方（前夫）でした。 家庭裁判所に離婚調停を申し立て、調停委員の先生お2人が間に入ってくれて行われました。 （調停中は会う事もありませんが、調停終了の際には調停委員の先生お2人、弁護士さんを交えて調停内容確認のため同席します。そして、そこで協議離婚が認められて終わります。） その時に一番問題になったのが、共有名義で住宅ローンの残っている住宅でした。 あざ美は調停前に実家に戻っていたので、『家はいらないが、頭金分を返して欲しい』と調停委員の先生にお願いしました。 その旨、調停委員の先生を通して、相手方に伝えてもらいました。 『あの家には住まないから、妻にあげます。』 『あげるということは、あなたが慰謝料替りにローンを払っていくということね？』 『そんなお金はありません。妻にローンもあげます。』 『奥様は家をいらないそうですから、では売却という方法でいいですか？』 『わかりました。』 『頭金の金額は返してほしいそうです。』 『そんなお金はありません。』 『頭金は奥様のご両親の善意でしていただけたことですし、売却したら返さなければなりません。 共有名義になってるので、その割合に応じて返金してください。』 その場で計算して、金額を伝えてくださいました。 『共有名義にどうしてしたの… 共有名義でなかったら、全額返金してもらえるのに… 離婚することが分かっていたら、共有名義にはしないんでしょうけど…』 戻ってきた金額は、あざ美の割合分減ったものでした。 共有名義で家を建てたら（いや、建てなくてもだけど…）離婚なんてならないようにしたいですね。 |