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諸経費精算
2006 / 12 / 10 ( Sun )
山喜建設では、住宅ローンを組んだ場合は
契約時に諸経費として350,000円を預けることになっています。
細かい諸費用はその預り金から支払われます。
登記が完了すると、預り金から支払われた諸費用の領収書や明細を頂き、精算されます。
残ったお金があると、振り込みしてもらえます。
(振り込み手数料は、山喜建設が負担してくれます)

これが、預り金から支払われた諸費用の内訳です。

山喜建設に支払い
工事請負契約書添付収入印紙
建築確認申請手数料
追加契約(地盤改良工事)印紙代
完了検査申請費
15,000円
14,000円
400円
15,000円
合計請求額
44,400円
  
土地家屋調査士さんに支払い
調査業務 資料調査
  公簿類2筆
  地図類1筆
  疎明書面1件

2,000円
1,000円
4,000円
測量業務 面積測量
27,000円
申請手続き業務 土地地目変更登記1件
建物表題登記1件
20,000円
29,000円
書類作成 文案を要するもの(承諾書・同意書など)1通
文案を要しないもの(所有権証明書など)1通
原本の複製4通(謄抄本交付手数料・原本還付)
5,000円
2,000円
4,000円
報酬額合計 94,000円
消費税 4,700円
小 計 98,700円
立替金 閲覧、謄本登記印紙 1,500円
合計報酬額 100,200円
調整額 △200円
合計請求額 100,000円

  司法書士さんに支払い
所有権保存登記 31,500円
抵当権設定登記 45,300円
報酬額合計 76,800円
消費税 3,840円
小 計 80,640円
立替金 所有権保存登記登録免許税・その他立替金
抵当権設定登記登録免許税・その他立替金
登記印紙・収入印紙・郵券・その他
11,400円
17,000円
6,380円
合計請求額 115,420円
 
行政書士さんに支払い
不動産取得税減税額申請 6,750円
消費税 337円
合計請求額
7,087円

預り金から支払われた合計は…
山喜建設
土地家屋調査士さん
司法書士さん
行政書士さん
44,400円
100,000円
115,420円
7,087円
総合計請求額
266,907円

今回お支払いしたものは、預り金350,000円から引かれて
我が家にお釣りが返ってきます♪

そして、工事代金の精算が、引渡し時に行われました。
精算の結果は…

マイナス56,637円になりました♪

なので、この56,637円も一緒に返金されます♪
他に、引渡し時に確認していたことがあります。

『電気が引き込みされた後、工事で電気が使われていますよね。
その分の電気代は、どうなるんでしょうか?』

『当然、工事に使った電気代はお支払いしますので、
中部電力から請求書が届いたら、ご連絡ください』

と、山喜建設の経理担当の方に言われました。
中部電力から来た請求書には、我が家が使用した分も含まれています。
うーん…
どうしたら良いか分からないから、検針票をそのまま渡そう!

ということで、検針票をコーディネーターさん経由で経理担当の方へ…
すると…
なんと!! 電気代1ヶ月分全てをお支払いしていただけました♪
え?! 良いの~?!
と、思いながらも山喜建設さんの太っ腹に感謝♪
ということで、返金があって嬉しいあざ美でした♪

そして、今までの費用総合計金額は、4,088,616円になりました。 
これで、全ての諸費用支払が終わったのね♪
後は外構代かな…

なんて、思っていたのですが…
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テーマ:家作り日記 - ジャンル:ライフ

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