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土地の分筆 ~ 4 ~
2006 / 02 / 28 ( Tue )
昨日終わった土地の分筆の請求書が行政書士さんから届きました。

調査業務 資料調査
(公簿類5筆・地図類2筆)
現地調査
(事前調査・画地調整・民有地立会4点・公共用地立会)
152,900円
測量業務 面積測量
境界標設置
(境界点測設2点・境界標埋設2点・引照点測量2点)
127,600円
申請手続き業務 土地分筆登記 31,000円
書類作成 文案を要するもの(承諾書・同意書など)
文案を要しないもの(所有者証明書など)
原本の複製5通(謄抄本交付手数料・原本還付)
土地分筆登記
12,000円
報酬額合計 323,500円
調整額 △63,500円
支払額
消費税
260,000円
13,000円
小 計 273,000円
立替金 登録免許税・閲覧、謄本登記印紙・材料費、写真代など 12,000円
合計額 285,000円
 
となりました。
予定金額をオーバーです…
そして、お支払方法は振込となっております。
あいにく我が家は振込指定金融機関に口座を開設していません…
振込手数料を一番安くしようとすると、指定金融機関の同じ支店に出向いて ATMで振り込むしかないようです。
これで、振り込み手数料を630円→210円にすることができます。

本来なら、ここで一緒に農地転用の手続きもお願いするのですが、
我が家は父が農地転用の手続きだけやってくれるため入っていません。

ちょっとでも余分なお金は払わなくていいようにとJAさんで
教えていただきながら、手続きを進めてくれています。
一緒に農地転用もお願いすると50,000円ほどかかるようです。

今回の出費は…
司法書士さんにお支払い金額
振りこみ手数料
285,000円
210円
合計 285,210円 

合計金額は… 291,210円 になります。

次回の出費予定は、土建屋さんに造成費用をお支払いすることになります。
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21 : 23 : 25 | [参考までに]土地・建物以外にかかる費用 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
木材の耐久性
2006 / 02 / 28 ( Tue )
「耐久性」とは、長い年月をかけて進む劣化に対して耐える性能のことをいいます。
木造住宅の構造の大部分は木材で出来ており、
家を長持ちさせたいと考えるなら、構造材(柱・梁・土台など)である
木材を長持ちさせることが必要となります。

桧が構造材として望ましいことは土台に適した木材で書きました。
でも、桧を屋外の土中で杭として使用した場合には1000年もつと思われる桧でさえたった10年と持たないのです…

土中の杭の耐用年数


     木の種類         耐用年数
      桧            7.0年
      ヒバ           7.0年
      栗            7.5年
      けやき          7.5年
      米マツ          6.0年
      米ヒバ          7.0年
      杉            6.0年
      米杉           7.0年

これはどうしてでしょう…

土中には湿気が多くあり、木材の最大の敵:白蟻や木材腐朽菌が繁殖しやすい環境にあるからです。
湿った木材は白蟻や腐朽菌にとっては格好の餌となります。
それが大事な家を支える構造材であると、住宅としての耐力は下がり、
設計上、耐えられる地震でも倒壊する恐れがあります。
事実、阪神大震災では白蟻や腐朽菌による被害のために倒壊してしまった
住宅がいくつもあったことが報告されています。

地震に対して耐える性能『耐震性』を高めても、『耐久性』が欠けていると
大地震ほどの地震でなくても倒壊する恐れがあります。


白蟻、腐朽菌が生息、繁殖するためには、酸素、温度、栄養、水分(湿気)が
必要です。
この4つのうち1つでも欠ければ、生息、繁殖は難しくなります。

では、酸素を取り除いてみましょう…
無理です…

最近の住宅は気密性が高く真冬でも腐朽菌や白蟻は生息できます。
なので、温度も無理です…

栄養は、木材自体が栄養となるため無理です…
では、木材に防腐剤や防蟻剤を塗布します。
でも、薬剤には有効期限があります…
塗布の場合、5~10年ほどです。
では、加圧注入してみましょう。
それでも、薬剤の有効期限は30年ほどなのです。
そして、切口やホゾ穴など完全に処理できない部分も多く残るため、
この部分は弱点となってしまいます。

白蟻にとって良くない薬剤が人にとっても良いはずがありません…
実際、今まで防蟻剤に使用されていた薬剤が、人間の神経系機能に悪影響を及ぼすということで全面的に使用禁止となったものがあります。
ということは、現在は安全とされていても、将来は危険と判断される場合もあります。

そうなると、水分(湿気)を取り除くことが白蟻、腐朽菌の繁殖を防ぐのが
出来そうではないでしょうか…

最近の木造住宅は、木材のほかに補強のための釘やボルトなどの金属が使われています。
鉄でできた金属は、当然、サビ止めのメッキがされていますが、
メッキの剥がれた部分があると、そこからサビが発生して、
金属の強度は低下します。

木造住宅の耐力を損なわず維持していくためには構造体(木造、金属など)を
常に乾燥した状態にしておくことが大切で、充分な湿気対策や湿気をコントロールできるかが重要になります。


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12 : 04 : 24 | [メーカー選びの前に]耐久性 | トラックバック(0) | コメント(2) | page top↑
土地の分筆 ~ 3 ~
2006 / 02 / 27 ( Mon )

本日、土地の分筆が終了しました♪


8日に立会いしてもらい、隣接地の所有者の方々に捺印してもらって
すぐに法務局に提出できると思っていたのですが…
隣接地の所有者の方々にご協力いただかないと、なかなか進まないものです…

捺印していただいた書類を司法書士さんに、法務局に提出していただきました。
これで、土地の分筆が終了です。
ようやく宅地部分に地番がつきました。

次は…
農業委員会に農地転用の申請です。
市町村によって農地転用の手続きが完了する期間はさまざまです。
3~4日で終わる市町村もあれば、2~3ヶ月かかる市町村もあります。
なぜなら、農業委員会がいつ開催されるかによるからです。
ちなみに、我が家の所在する市町村では1~2週間です。

1歩前進です。
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20 : 21 : 45 | [土地購入前に]土地・分筆 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
土台に適した木材
2006 / 02 / 27 ( Mon )
家を支える土台には、昔は栗の木がよく使われていました。
栗の木は、他の木材に比べとても堅く、しっかりと家の荷重を
支えることができるため土台として利用されてきました。
昔は、山には多くの栗の木が自生していましたが、
現在では数も少なくなり希少な材料となりました。

土台に適した木材としては、栗の木のように堅い木であることが大切ですが、
まず水に強く腐りにくいことが不可欠です。
その点、米ヒバ材は木に脂分が多いため
水に強く、ヒバ独特の匂いがあります。
この匂いがシロアリや木材腐朽菌を寄せ付けない効果を発揮します。

このほか、槙の木も最適です。
槙の木は、長良川の鵜飼船の材料にもされるほど、大変水に強く腐りにくい
材料です。
しかし、栗の木同様 自生した木しかないため希少な材料です。

桧は強度の持久性があります。
伐採後の桧は大気中に長く置かれることで、細胞内のブドウ糖分子が
結晶化して伐採後200年程度は強度が増加する性質があります。
その後、強度は徐々に低下するものの伐採直後の桧と800年経過した桧を
比べると、曲げに対する強度でほぼ同等、圧縮に対する強度では
20%程度アップする傾向があります。
つまり、桧は余裕で1000年の間建物を支えつづけることができる材料
です。
このことは、1300年の時を超えて、法隆寺が存在することで証明されています。

住宅を建てるときは一般的に耐腐朽性・耐蟻性を確保するために
土台や土台から1m部分までの柱に薬剤処理をすることが求められますが、
耐腐朽性・耐蟻性が高いと認められている桧等を使用した場合に限って、薬剤処理を省くことも認められています。

では、どんな桧が薬剤処理を省くことが認められているのでしょう…

それは、耐腐朽性・耐蟻性がある芯材と呼ばれる部分(年輪の真中=芯が中心にある)です。
辺材と呼ばれる部分(年輪の真中=芯がないもの)は耐腐朽性・耐蟻性に乏しいという事実です。
このようなことから、土台及び建物を支える柱は芯材の桧が望ましいのです。

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08 : 26 : 03 | [メーカー選びの前に]木について | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
土地の分筆に立会い
2006 / 02 / 26 ( Sun )
家を建てるにあたり、大きな金額から小さな金額まで一体いくらかかるのでしょう…

忘れないようにメモしていくことにしました。
とりあえず、現在は土地の分筆に立ち会っていただいた
隣接する土地所有者の方にご足労いただいたお礼に

メーカーさんより お茶
司法書士さんより タオル
我が家より    お菓子(1,500円ほど×4人分)

をお渡ししました。

今回の出費は… 6,000円 になります。
合計金額は…  6,000円 になります。(初回ですから…)

次の出費予定は、司法書士さんに土地の測量、分筆代金 予定金額は250,000円です。
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01 : 58 : 41 | [参考までに]土地・建物以外にかかる費用 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
地震保険について
2006 / 02 / 26 ( Sun )
今まで住宅性能表示について2回書きましたが、何に役立つのでしょう…
(詳しくは2月20日付 住宅保証機構 2月24日付 中部地方にお住まいでメーカーの決まっていない方にはをご覧下さい)

住宅金融公庫の「100万円の特別加算」が受けられるだけではないのです。
(詳しくは2月20日付 住宅保証機構をご覧ください)
では、他には何かというと…
地震保険の割引を受けられる条件に入っているのです。

地震保険の加入率(契約件数を世帯率で割った数字)は、
阪神大震災前の1994年3月末で全国平均7.0%だったのが、
4年後の1998年3月には14.2%と倍増しました。
その後もじわじわと上がりつづけ、2004年3月末には17.2%に達しました。

加入率の高い都道府県は…
1. 愛知県   26.3%
2. 東京都   24.8%
3. 神奈川   23.9%
4. 静岡    22.1%
5. 千葉    21.9%

東海地方や首都圏の方が震災への不安を強めています。

地震保険は、業界の統一商品だそうです。
加入を検討される方は、その仕組みをよく調べることが大切です。

★保険料に幅があります。

保険料は年間5,000円(一等地・鉄筋コンクリート、鉄骨造りの場合)から、
35,000円(四等地・木造の場合)まで、かなりの幅があります。
一~四等地の区分は、これまでの地震の記録などをもとにして、
都道府県ごとに決められています。

一等地:北海道・福島・島根・岡山・広島・山口・香川・福岡
    佐賀・鹿児島・沖縄

ニ等地:青森・岩手・宮城・秋田・山形・茨城・栃木・群馬
    新潟・富山・石川・山梨・鳥取・愛媛・徳島・高知
    長崎・熊本・大分・宮崎

三等地:埼玉・千葉・福井・長野・岐阜・愛知・三重・滋賀
    京都・大阪・兵庫・奈良・和歌山

四等地:東京・神奈川・静岡


建築の構造
(契約期間1年として)木造   鉄筋コンクリート造り・鉄骨造り
      一等地 12,000円    5,000円   
      ニ等地 16,500円    7,000円
      三等地 23,500円    13,500円
      四等地 35,500円    17,500円

木造と鉄筋・鉄骨との保険料の差は、延焼や倒壊が起きる確率の違いから
算定されています。
こうした不公平感を和らげようと、2001年に
「建物の地震に関する強さ」を基に割引する制度が取り入れられました

建築基準法の耐震基準が強化された1981年以降に建てられていた場合や、
「住宅品質確保促進法」に基づく住宅性能表示制度で
「耐震等級1」であれば、10%割引されます。
「耐震等級2」なら20%割引、「耐震等級3」なら30%割引されます。



★延焼も対象になります

地震が起きた場合の補てん内容です。
地震後の延焼で家が焼けた場合、火災保険の対象にはなりません
地震保険の保険金額は、主契約の火災保険の保険金額の30~50%の範囲内と
決められています。
建物5千万円、家財1千万円という上限もあります。
地震保険の保険金だけで、元のような家を建てなおすことはできません。
ただ、地震保険は国がバックアップして運営しています。
東海地震のような大規模地震が起きてもパンクすることはありません。

1回の地震で支払われる保険金総額の上限は、4兆5千億円で、
これは関東大震災の規模の地震が起きたときにも支障のない金額と説明されています。


地震保険に加入するべきかどうか…

保険料は、建物が倒壊する確率に関係する「地盤の強さ」や
延焼のしやすさにつながる「住宅の密集度」では差がつけられていません。
地盤が弱い地域や、住宅密集地で震災の備えを考えるなら、
割安かもしれません…

地震保険に加入される方は、住宅性能表示で割引が受けられることを
覚えておいた方がいいでしょう。

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00 : 11 : 50 | [メーカー選びの参考に]住宅性能表示 | トラックバック(0) | コメント(4) | page top↑
構造を無垢材に決めた理由
2006 / 02 / 25 ( Sat )
我が家を建てていただくメーカーさんは無垢材を構造に使われます。
無垢材は構造計算ができない(無垢の為未知数なのだとか…)ために、
構造用集成材が主流になると言われています。
(集成材は、計算が出来るそうで…)

どうして、我が家が無垢材にしたのか…
それは、あざ美のホルムアルデヒドのこと。
そして、オレンジとうちゃん
『目指せ、五重塔!』の合言葉。
(五重塔や清水寺、法隆寺など無垢材でずーーーっと建ってるんですものね)
それと、オレンジとうちゃんの実家が無垢材でちゃんと100年以上建っていたこと。
以上からですかねぇ…

そして、こんな記事を見つけたことも1つです。

構造材には、無垢材、集成材のどちらを選ぶか

ホワイトウッド集成材を知っていますか?

構造用集成材に生じたはく離に関する情報提供について


構造用集成材のはく離について

中国産JAS規格構造用集成材にはく離

剥離した構造用集成材

住宅用集成材の基礎知識

他には、無垢材は調湿効果が1本丸々あるのに対し、集成材は接着剤で貼り合わせた面は木が呼吸しないため、調湿効果が少ないということでしょうか。
我が家は、現在、結露に大変悩まされているので…



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08 : 40 : 52 | [メーカー選びの前に]木について | トラックバック(0) | コメント(5) | page top↑
中部地方にお住まいでメーカーの決まっていない方には
2006 / 02 / 24 ( Fri )
先日の『住まいの総合展』で中部電力さんのブースがありました。
その中に、『リブゾン倶楽部』のことが案内されていました。

『リブゾン倶楽部』とは、中部エリアの家作りと暮らしの演出まで
住まい作りに役立つ「情報・アイデア・出会い」がいっぱい詰まったサークルです。
なぜ、中部エリアの家作りとなっているかというと、中部電力さんが
提供されているからです。

なので、他の地方にお住まいの方でもガーデニングや引越しのことなど
役立つ情報があるので覗かれてもいいと思います。


もし、中部地方にお住まいの方でメーカーがまだ決まっていない方には
こちら、『リブネット』をおすすめします。
こちらでは優待提携先があり、リブゾンカードを提示すると優待割引が受けられます。
提携先は、家具屋さん、ガーデニング関連屋さん、お掃除サービス屋さん、
インテリア屋さん、引越しサービス屋さんなどがあります。
他に、家作りや暮らしに役立つ情報誌やメールが届けられます。
また、具体的に家作りを考えている方には、一級建築士の方に
個別コンサルティングをしてもらえます。
他に、「住まいづくり講座」や「建築家コンペによる家作り」を開催しています。
そして、リブネットのコンサルティングを受けて成約されると、特典として住宅性能評価・表示を付けてもらえます。

住宅性能評価・表示は取得申請料が14万円程度~必要なのですが、リブネットが負担してくれるのです。

住宅性能評価・表示が分からない方は、2月20日付けの住宅保証機構をご覧下さい。
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20 : 11 : 47 | [メーカー選びの参考に]住宅性能表示 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
自分で出来る耐震診断
2006 / 02 / 23 ( Thu )
本日、たまたま見ていたテレビ番組
『チラシでココまでわかる?!いい家わるい家』という特集がやっていました。

チラシのココを見よ!「高耐震」
チラシのココを見よ!「耐震性の裏付け」
チラシのココを見よ!「建て売り住宅」
チラシのココを見よ!「総額表示」
チラシのココを見よ!「私道負担」
チラシのココを見よ!「10年保証」
チラシのココを見よ!「建築条件付き」
チラシのココを見よ!「媒介」

この8コーナーがありました。
建売住宅を検討されている方は、全てのコーナーに目を通されることをおすすめします。

メーカーも間取りも決まった方におすすめなのが、
チラシのココを見よ!「建て売り住宅」

のコーナーです。

このコーナーには、耐震性を間取りを見るだけで簡単にチェックする方法が
紹介されています。
ただ、(※長辺と短辺1:1.6の間口の狭い木造住宅で有効な方法)のようです。
耐震性をあげるには、張り欠けなしの四角い(出来れば正方形に近い)形の
家にするといいそうです。
でも、それは土地の大きさや形によって難しいです。
(※長辺と短辺1:1.6の間口の狭い木造住宅で有効な方法)とはありますが、
一度試されてはいかがでしょうか?



2月25日追記

現在、ぴーかんテレビのバックナンバー2月23日放送欄にあります。
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12 : 35 : 46 | [メーカー選びの前に]耐震性 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
風水診断 ~ 2 ~
2006 / 02 / 23 ( Thu )
先日の風水診断で、キッチンをオレンジ、赤、木目にと言われたので、
帰宅後、ナショナルのサイトで白にした時と、オレンジにした時の雰囲気などを確認しました。

『(~ヘ~;)ウーン 白ばっかりだと冷たい感じだねぇ…』
水引(食器棚)も白で、家電収納も白なので…
『オレンジとか赤にする(・_・")?』
『だねぇ…
1回、ショールームに見に行こうか…』


ということで、ナショナルショールームに再度、行ってきました。
木目は好きじゃないし…
赤は結構きつかったので、オレンジに決定。


キッチンパネル、人造大理石カウンター、扉を並べるとこんな感じになります♪
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09 : 09 : 35 | [間取り]風水 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
風水診断 ~ 1 ~
2006 / 02 / 21 ( Tue )
昨日に引き続き、『住まいの総合展』でのお話です。
今年は契約後なので、あまりハウスメーカーさんは見ていません。
なので、遊び気分で楽しんでいましたが…

最後のほうにあったブースで風水診断を無料でやっていました。
風水ガーデンと、風水診断です。

風水ガーデンは、まだ建物が建ってないのに庭まで考えられません…

でも、気になるのは、間取りですよ…

一応、間取りは家相を気にしながら設計したのですが、
我が家は水槽があるので、水槽の位置が気になるところです…

初日はガラガラだった風水診断…
『間取りがあったほうがいいですよねぇ(・_・")?』
『持ってきていただいた方がいいですね』
助手の方に言われたので、2日目は間取りを持って行きました。

2日目は、とても混雑…
みなさん、予約されている状態でした…
予約してなかったのですが、なんとか最後に診ていただけました。

『東南キッチン、いいね!
北東のお風呂、洗面所もいいね。
北西の主寝室もいいね。
南西のリビングもいいね。
北のトイレがちょっと弱いね…
北東のお風呂は、青はだめね。』

『一応、白い壁にベージュの床で、黄色の浴槽なんですが…』
『いいでしょう。でも、小物にも青色はだめね。
お風呂にはお金をかけるようにしてね。』

できればかけたくないよ…
でも、1.25坪だし、ワイド浴槽だし、保温浴槽だし、暖房付だからいいでしょ…
っていっても、サービスでつけてもらったんだけど…σ(^◇^;)

『北のトイレは豪華にしてね。』
『1階のトイレは、腰壁と珪藻土で、タンクレストイレになってて、メーカーさんに陶器の洗面ボールと木で収納も作ってもらうんですが…』
『いいね。そこまでやってあればいいでしょ。』
『でも、2階は手洗いが別になってるだけで普通なんですけど… 壁もクロスだし…』
『1階ほどじゃなくていいですよ。色は白かピンクね。
後、東南のキッチンは赤、木目、オレンジね。』

『選んだキッチンは、白なんですけど…』
『白はだめ!ここは夫婦関係とか、子供の結婚運だから、白だと薄くなるよ。』
『はぁ…。
あと、水槽の位置はどこにしたらいいでしょうか。』

『ここね。(南西)』
やっぱり…
『でも、出来れば、階段の横がいいんですけど…』

『ここは西だからだめだめ。お金が出てくよ。はい、これよく読んで。』
と、いただいた紙が下に書いたものです。

金運を呼び旺盛な気を蓄積する「水龍開運法」


風水では、室内外に水を置くことにより、場の調整と気の安定、旺盛な気を貯めておく手法として、「水」を置きます。
水はマイナスイオンを発生させ、室内の気に潤いを与える力があります。
水槽や口の大きな器や花瓶等に水を入れ、毎日取りかえるようにします。
水槽の場合は、水が循環しているため、月に1~2回でいいでしょう。
この水は、別名「龍水・りゅうすい」といい、龍に水を飲みに来させるといった意味合いでもあります。
水を置くことにより、気の流れが変わり財気を溜め込むことができます。
水の置く位置は、「家の向きや本命掛、時間の変化」により異なりますので、間違えないようにします。

《水の置く位置》


玄関・門向      財方
  北       東・南西
  北東      東南
  東       南西・北
  東南      南西・東
  南       東南
  南西      西
  西       北・東南
  北西      東・南

本命掛の四吉方と重なると最適

2004年~2023年は南西も可
水晶を置いてもよい。


我が家は東玄関なので、南西か北です。
北はトイレなので、南西になるのですが…
南西はテレビの位置なんだよね…

『テレビはちょっとずらして、ここに水槽ね。』
なんて言われました…
オレンジとうちゃん『そんな電化製品の隣に水槽を置くなんてありえない』
と言っていましたが…
あざ美としては、お金が出てくのは困るので、
テレビの横に水槽を希望♪

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11 : 56 : 47 | [間取り]風水 | トラックバック(0) | コメント(4) | page top↑
住宅保証機構
2006 / 02 / 20 ( Mon )
一昨日、昨日と地元新聞社・地元放送局主催で『住まいの総合展』をやっていました。
『住まいの総合展』は、ハウスメーカーさんはもちろん、キッチン・トイレなどの
設備機器メーカーさん、ガスメーカーさん、電気メーカーさん、
ガーデニングメーカーさん、電話メーカーさん、銀行さん、
お餅やさん(地鎮祭に蒔くからでしょうか)などが出展されています。

去年は、かなり真剣に周りましたが、今年は契約後なのでちょっと遊び気分♪
(*^m^*) ムフッ

入口で、会場案内図を頂き、順番に回っていくことにしました。

最初にあったブースは、『財団法人 住宅保証機構』さんでした。
『財団法人 住宅保証機構』さんは、
”住宅完成保証制度””住宅性能保証制度””既存住宅保証制度”の
3つの制度で住まいの安心をサポートしてくれます。

大雑把に説明すると…

”住宅完成保証制度”は、住宅が完成するまで
”住宅性能保証制度”は、完成後から10年間
”既存住宅保証制度”は、(いわゆる中古住宅)を最長5年間
保証してくれる制度です。


これらの制度は、国費を投入した住宅完成保証基金や、損害保険、
国庫補助金を活用した中古住宅保証促進基金によってバックアップ
されています。

そして、”住宅完成保証制度””住宅性能保証制度”を利用した場合、住宅金融公庫の「中間資金の早期交付」や「100万円の特別加算」が受けられたりします。

また、”既存住宅保証制度”は、万が一、雨漏りや住宅の傾きなどが起きてしまっても、補修費用の大部分をカバーできる保証金を支払ってくれたりします。

他にも、制度を利用している住宅には金利優遇措置を実施してくれる金融機関もあります。

制度は、新築一戸建住宅だけでなく、分譲・賃貸共同住宅や中古住宅に適用される制度もあります。

契約を検討しているメーカーさんは、これらの制度に加入されているかを検索することもできます。

この制度に加入されているメーカーさんであれば、もし工事中あるいは、
完成後(10年未満)に万が一、業者が倒産しても財団法人 住宅保証機構がバックアップしてくれます。


詳しくは財団法人 住宅保証機構でご確認ください。


ちなみに、あざ美はホルムアルデヒドなのですが、財団法人 住宅保証機構では、室内ホルムアルデヒド濃度簡易計測サービス事業(計測機器の貸出し)もあります。
料金は、各都道府県により異なります。

岐阜は、貸出期間は定まっていません(大体1週間~10日間の貸出が多い)
個人、法人問わず貸出していただけます。
料金は、5,150円になるそうです。
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13 : 26 : 45 | [メーカー選びの参考に]住宅性能表示 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
設備機器 ~ユニットバス・洗面化粧台・トイレ~
2006 / 02 / 14 ( Tue )
INAX・トステムショールームに打合せに行ってきました。
INAX・トステムの商品が一挙に展示してある、県内最大級の規模のショールームがオープンしたのです。
真中に入口があり、入ると、総合受付があります。
右手がINAX、左手がトステムになります。

今回はINAXにご用…

最初にユニットバスを決めることになりました。
ユニットバスは、ハウスメーカーさんからのサービス工事です。
(ちょうど創立45周年だったので、キャンペーン中でした♪)
なので、色を決めるだけです…
キャンペーンのことを知らなかったので、最初から営業の方にお風呂は冷めにくい構造のユニットバスを希望していました。
我が家はベビー、幼稚園未満児もいれば、塾に通っている中学生もいます。
入浴時間がバラバラで、最初に入浴した人と最後に入浴した人とでは5時間ほどの差があります…
なので、省エネのためにも保温浴槽は絶対!なのです。
それ以外は、明るい浴室にしたかったので出窓を希望。
あとはお任せでした。

ユニットバスは、プレシオというものになっていました。
浴槽は、ワイド浴槽というひょうたん型でした…
『でかっ!』
『お湯がいっぱいいるよね…』
でも、サービス工事だし…
4人が一気に入る時もあるので、それを考えたら…
ということで、変更なし。

色は風水で決めました。

ユニットバス

次は、トイレです。
1階はタンクレスを希望。
なので、必然的にサティスになりました。
サティスにはウォシュレット機能のないものがないと聞いていたので、
仕方なくウォシュレットをつけたもので見積が出ていたのですが、
聞いてみると『カタログには載ってませんが、暖房機能だけのサティスがございます。』とのこと…
『w(゚o゚)w オォ- それに変更してください!
ちなみに、お値段はおいくら変わりますか(・_・")?』

『定価で6万円ほどですね』
『w(゚o゚)w オォ- すごい』
『それでお願いします~♪』
いやぁ、聞いてみるものですね♪

2階は手洗い洗面器をトイレ内に設けるので、タンクはついていても手洗いは一体になっていないものを希望。
こちらは、見積から変更なしでいきました。
色は、1階がオフホワイト、2階はピュアホワイトにしました。

次、洗面化粧台です。
これは、本当に家族だけだと思うので、そんなにこだわらず…
洗髪シャワー水栓つきで、ミラーは三面鏡を希望。
外に色々な小物が見えているのはイヤなので…
よって、オフトになりました。

昨日、INAXより見積が届きました。
見積よりちょっとお安くなりました(^-^)ニコ
この設備機器を選ぶ段階で、お値段が高くなっていくので気をつけないと…


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17 : 12 : 02 | [参考までに]我が家の打合せ | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
実は…
2006 / 02 / 10 ( Fri )
あざ美は2回目の家作りになります。
(1回目は前夫の時です…
 その時は、前夫は、全てあざ美任せだったので間取りから設備など全て
 施主が決めるところはあざ美が決めました。)


1回目の時、(本のタイトルは忘れました…)女性が書かれた本で
大変参考になり、実際に取り入れて良かったものを紹介したいと思います。
(もちろん、今回のマイホーム作りにも取り入れました)

・キッチンの三角形

キッチンの三角形とは…
コンロ、シンク、冷蔵庫を点としての作業動線のことです。
間取りを作る際に、洗濯場(洗面所が多いと思いますが)とキッチンの動線は
なるべく短くなるようにと思われるでしょうが、キッチン内のことは
忘れていませんか(・_・")?
料理をする時、まず、”冷蔵庫”から食品を出し、下ごしらえを
”シンク”でして、”コンロ”で調理をします。
なので、この作業動線を短くする配置を考えてみましょう。
作業動線が長いと、食事の支度に疲れてしまうことも?


・玄関にコートかけを

コート、ジャンパーなどの上着類は、部屋の中で使いませんよね(・_・")?
各自、自分の部屋に収納すると上着類は部屋まで持っていき、
着る時には玄関まで持ってくることになります。
もしくは、コートかけを玄関近くに置くことになります。
あざ美は、なるべく物を隠したいタイプなので、
最初から玄関内にミニクローゼットを設け、そこをコートかけに。
各自が1枚づつかけるスペースがあればいいと思います。
お客様のコート類も一緒にかけるスペースがあれば、お客様の荷物が
部屋に置かれることなくすっきりです。


・トイレの色

トイレの色とは、便器のことです。
最近はとてもカラフルな色が出てきてオシャレになってきました。
でも、トイレは病気を見つけられる場所でもあること、忘れていませんか(・_・")?
おし○こに血が混じってませんか(・_・")?
う●ちに血が混じってませんか(・_・")?
う●ちの色は何色ですか(・_・")?
色がついた便器では、はっきりと分かりにくいのです…

病院に出産のため入院した時に、『ベッドに敷くタオルは白いものを用意してください。血液量、血液の色が分かりやすいようになるべく白いものをお願いします。』
と言われました。
ホワイトは他のものの色がはっきりとわかりやすいのです。
1階はおしゃれな色にして、2階はホワイトにしてみてはいかがですか(・_・")?


・物の収納場所を決めておく

家の中には細かいものから大きいものまで、色々なものがあふれています。
それぞれの物の”帰る場所(定位置)”を決めてあげましょう。
最初から”帰る場所”を決めて、間取りを設計すると収納上手になりますよ。

ちなみに我が家は…
・洗面脱衣室に肌着類とタオルを収納出来るスペースを設ける
・リビングに細かな文具類や置き薬などを収納するスペースを確保
・リビングに子供のおもちゃを収納するスペースを確保
  (子供が大きくなったら、本などを収納する予定です)

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15 : 40 : 32 | [間取り]1度目に建てた家の成功点、失敗点 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
耐震性
2006 / 02 / 09 ( Thu )
”家を建てよう”そう思い始めて、毎週末のように現場見学会や、住宅展示場巡りをしている時に、新潟地震がありました…。
被害にあわれた方には、何て書いていいのかわかりません…
知っている言葉が少ないのが悔く、悲しいです…
何も書けなくて、ごめんなさい…


そして、この地方(東海)も他人事ではありません…
色々な面で気になりました…

そんなある日…
中日新聞の2004年12月15日の朝刊 25頁の生活経済面にこんな記事を見つけました。

新潟中越地震 建築士と被災住宅ルポ

 弱い基礎・地盤 倒壊に直結

 シンプルな家に耐震性


 最大震度7を含む強い揺れが何度も襲い、四十人の犠牲者を出した新潟県中越地震。家屋の損壊は全半壊を含め八万五千棟に及んだ。被災から二カ月近くたった今も、住めなくなった建物があちこちに残がいをとどめる。どんな家屋が倒壊したのか。基礎工事や設計次第で、被害を最小限にとどめる手だてはなかったのか。地震対策に詳しい名古屋市の建築士、下会所豊さん、佐藤悟さんとともに被災地を回った。(岩佐和也)

 高台の縁にあったあちこちの家の玄関やベランダが、土砂とともに崩れ落ち、斜面の道路までのみ込んでいる。同県長岡市の中心部から車で約二十分の郊外にある高町団地(約五百世帯)は、市内でも住宅被害が大きかった地区の一つだ。

 「市街の眺めがいい立地ですが、地盤は軟弱」。崩れた山肌を指さし、下会所さんが漏らした。団地中央部の被害は比較的少ないが、周辺部はがけから滑り落ちるようにして壊れた家屋が目立つ。

 家屋の建築前に、くいの打ち込みや硬化剤の混入などの地盤対策を施した形跡はないようだ。「もしやってあれば、周りの土が崩れても、建物の被害は少なかったと思います」と佐藤さんは指摘した。

   ◇   ◇

 建物の基礎部分のコンクリートがひび割れした家屋も目につく。その断絶部分から内部を見ると、鉄筋が入っていないものが多い。これも被害を拡大する一因だった。

 その基礎補強が被害を防いだと思われる地区もあった。小千谷市若葉地区。市が約十年前に区画整理してできた新興の住宅地だ。目の前を走る道路には亀裂が激しいが、住宅にはほとんど被害が見当たらない。

 田んぼの上に造成された土地で、強い地盤とは言い難い。だが、家屋の基礎はどれも、鉄筋を二重に施したコンクリートを板のように全面に敷き詰める「ベタ基礎」。この工法は一九九五年の阪神大震災以降、頻繁に使われるようになった。

 他地区と同様、ここも激しい揺れに見舞われたのだが、市の担当者は「ちょうど船が揺れるように、地盤と一体になって住宅も揺れたようだ。基礎がしっかりしていたことが、建物そのものへの被害を防いだのではないか」と話す。ここでは、十メートル以上のくいを打ち込んで地盤も補強してあった。「くいを打った上に、補強したべた基礎なら、やはり地震には強い」と下会所さんら。

   ◇   ◇

 一方、基礎部分に被害はないのに、損壊して住めなくなってしまった家屋も多数。同市東吉谷に住む五十代の夫婦は、柱や壁が大きく傾き、無数のひび割れが入った自宅前で、ぼうぜんとたたずんでいた。「一九八〇年に建てました。百年はもたせようと思ったのに、こんなことになって…」

 延べ二百平方メートル以上の大きな二階建て木造住宅。一階は、床の間のある和室など広い部屋が二部屋に台所もある。日当たりを重視したのだろう、一、二階とも窓をたくさん付けた分、家を支える壁は少なかった。

 「建物の構造が被害をもたらしたのでは」と下会所さんはみる。一階と二階は“別々の箱”を積み上げたような造りで、二つの階を一枚で結ぶ壁はない。通し柱の数も少なく、幅十二センチ程度で、他の柱並みに細い。「通し柱は最低十五センチ以上はないと」。強度を補強する筋交いを施した形跡もなかった。

 佐藤さんは「窓が多すぎて筋交いを入れる余地がないなど、家屋全体のバランスが悪かったから、激しい揺れに耐えられなかったのだろう」と分析する。この住宅の場合、耐震性を考慮するなら、例えば一階の床の間はなくして、壁にしておけば、もう少し被害は防げた可能性もある。

 「耐震だけを考えれば、シンプルに設計するのが一番」と下会所さん。「耐震性と自分が望むデザインは両立しないこともある。どちらを重視するかは結局、個々人の判断。だが、日本は地震が多い国だということは常に忘れてはいけない」。佐藤さんが付け加えた。

以上、中日新聞社より抜粋


この記事を見て、我が家の基礎はベタ基礎、通し柱は150mmにすることにしました。
早速、その旨は営業担当の方に告げました。


それから、ちょっとたったある日のことです。
新婚サンがお引越しの挨拶にいらっしゃいました。
世間話から、奥様が結婚前に建築設計事務所で設計士さんをされていたとのこと。
思わず、色々お話しを伺ってしまいました…
そのお話しの中で出てきたのが、「耐力壁」というものでした。

「耐力壁」とは、水平力に対して、筋交いなどを打ちつけ、変形しないようにした壁をいいます。
「耐力壁」は、間取りを設計する時に、耐力壁計算ソフトという特殊なソフトを使って出すそうです。
『メーカーさんによっては、耐力壁を計算しずに建ててしまうから、設計図を必ず確認したほうがいいですよ。
間取りの設計図以外に、基礎の設計図、風通しの設計図、耐力壁を計算した設計図などもありますから、出してもらうといいですよ。
出さないメーカーさんは、計算してないこともありますからね。』

なるほどぉ…

我が家を建てて頂くメーカーさんは、木造軸組み工法です。
オレンジとうちゃん『目指せ!100年住宅。 目指せ!五重塔。』を合言葉のようにしていました。

そして、「耐力壁」について、調べていくうちにツーバイフォー工法やプレハブ工法の規制を知ったのです。

・面で囲まれた部屋の大きさは、一定の大きさ以下でなければならない。
・上下階で壁の位置をずらしてはいけない。
・窓などの開口部は決められた大きさ以下でなければならない。

この規制を守ると、間取りや窓の自由がなかなか難しい…
住み心地から、木造を選んだわけですが、軸組み工法を選んだ理由は、
自由な間取りでした。

阪神大震災により倒壊した軸組み工法による住宅の調査・分析を基に
平成10年に建築基準法が改正(施工は12年より)され、
具体的な規定がなかった「耐力壁の位置」 「筋交いと柱の緊結方法」 
「使用する金物の種類」に至るまで細かく規定されました。
これにより、主な倒壊原因であった「耐力壁の配置が悪く、捻て壊れた」
「柱・梁・筋交いなどの接合分が外れて壊れた」等を防ぎ、軸組み工法の耐震性が向上したそうです。

それでも、耐震性をあげるために4つのポイントがあります。

・耐力壁の量を充分に確保する。
・耐力壁を東西南北にバランス良く配置する。
・基礎・土台・柱・筋交いを適正な金物を使い緊結する。
・2階と1階の耐力壁の位置をできるだけそろえる。


地震は、どこでも起こることだと思います。
なるべく耐震性のある家作りをしたいですね。

我が家の基礎工事は…
基礎巾   160mm
ベース厚  150mm(端基礎部ベース厚 300mm)
鉄筋ピッチ 300mm
高さ    580~590mm
ベタ基礎
となります。

構造材は…
土台  桧 120mm角
通し柱 桧 150mm角
管柱  桧 120mm角
です。



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16 : 54 : 49 | [メーカー選びの前に]耐震性 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
土地の分筆 ~ 2 ~
2006 / 02 / 08 ( Wed )
今日、土地を分筆するにあたり、隣接している土地所有者の方々に
立会いしてもらい、境界線の確認をしました。

土地所有者の方々以外に、市役所の方が2名、測量事務所の方が2名、司法書士さんが1名がいらっしゃいました。

『本日はお忙しいなか、ありがとうございます。
よろしくお願いします。』
と言って、
ハウスメーカーさんからの粗品と、実家からの粗品、測量事務所からの粗品の3つを渡してまわる…

境界線の杭を隣接している土地所有者の方々と一緒に(杭を)指差しながら
記念撮影…
記念撮影が終わり、ブロック塀やコンクリートよう壁を使わせていただく所有者の方には、その旨を伝え、再度お願いしてまわりました。
司法書士さんが、『両方から土でブロック塀を押さえれば、ブロック塀もくずれないので、そのほうがいいですし…』と一言添えてくれて、気持ち良く了解していただけました(^。^;)ホッ

駐車場の所有者の方は、『2月から家を建てようと思っていたけど、年回りの関係で6年後に建てようと思ってるの』と言われ、ちょっとびっくり…
お隣サンが出来るとは思ってなかったなぁ…σ(^◇^;)

道路は大きな交差点のところが高くなっていて、周りは徐々に低くなっています。
つまり、登ったり降りたりする道路ってことです。
『あの交差点(高いところ)にあわせて、道路が高くなる工事が計画されてるんですって…
だから、家を建てる時は気をつけないと、家が道路より低くなちゃうわよね…
いつこの工事は始まるのかしらねぇ(・_・")?』

と、言われました…
『そうなんですか?( ̄□ ̄;)!!
そんなこと初めて聞きました…( ̄□ ̄;)!!』

思わず、2人して市役所の方に聞いてみると…
課が違うのでわからないので、土地整備課に聞いて欲しいというお返事…( ̄□ ̄;)!!
設計士さんが市役所に問い合わせてくれた時は、標高の話しは出たけど、道路の工事までは聞いてないんだけどなぁ(・_・")?
結局、その点はわからないまま土地の立会いは終了~

測量事務所の方2名が残り、道路側2ヵ所に境界線のプレートを入れてくれました。



これで、書類が整ったら、隣接する土地所有者の方に捺印してもらい、
市役所に提出し、土地の分筆が終わります。

その後、農地転用して、造成工事に入ります。
農地転用前に、造成すると、始末書を書かされるんだそうで…


土地の分筆
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15 : 58 : 55 | [土地購入前に]土地・分筆 | トラックバック(0) | コメント(2) | page top↑
電話・DM攻勢
2006 / 02 / 06 ( Mon )
今から1年9ヶ月ほど前に、”家を建てよう”となり、色々なハウスメーカーさんを回りました。

最初に行ったのは色々な住宅展示場です。
市内だけでなく、隣の市はもちろん、隣の県まで行きました。
8つほどの住宅展示場に、個人工務店の建設現場見学会、通り掛かりの建設現場見学会なども行きました。
毎週末はハウスメーカーさんのどこかに行っていました。

当然、行くとアンケートを書くことになります。
アンケートは匿名ではないので、何度か電話やDMをいただきます。

その度に、『主人の年回りの関係で、節分明けしか動けないんです。』と言って来ました。
おかげで、年明けから減っていた電話攻勢がまた始まりました…

建てていただくメーカーさんと初めてお会いしてから、1年9ヶ月になります…

今回はなぜこのメーカーさんにお願いすることに決めたのかをお話します。


このメーカーさんは、最初に訪れた住宅展示場に入っているメーカーさんです。
・無垢のフローリングにリボス塗料(自然ワックス)
・住み心地が良さそう
・営業の方と相性が良さそう

これが、第一印象でした。

無垢のフローリングを裸足で歩いた時の気持ち良さがとても印象に残っています。
我が家は帰宅するとすぐに裸足になります。
裸足で過ごして快適なフローリングに最初に惚れました♪
決しておしゃれな空間ではないけれど、”ほっ…”とするような温かみのある空間で、心が落ち着きました。
営業の方は、電話攻勢もなくこちらからの質問にはすぐに答えてくださいました。

そして、工場見学に行かせていただきました。

・社長さんの木に対する愛情、施工物件の把握
・整理整頓された工場

あざ美が何件かの施工された物件の話しをしても、全て把握されていたので驚きとともに、信頼できました。
整理整頓された工場を見て、我が家をお願いしても後片付けを含め
手抜きをされないように感じました。

その後も、何回か現場見学会に行かせていただきました。
もちろん、他のハウスメーカーさんの工場見学会、現場見学会も行かせていただきました。
他のハウスメーカーさんは気になるところがちょっとづつ、
どこかあったのですが…
このメーカーさんはなかったのです…
色々な住宅を見ていると、素人なりにも目が肥えてくるものです…
国産檜でも、東濃檜の良さがわかるようになってきました。
(同じ国産檜でも、寒い地方で育った檜は同じ木の太さに育つまでに年数が多く掛かります)

そんなことから、このメーカーさんにお願いしたいと思いました。

現在は他のハウスメーカーさんには『申し訳ありませんが、メーカーさん決めました。』とお断りしています。
契約したので、当然ですけどね(;^_^A アセアセ・・・

でも、まだ実感わいてないんですけど…(;^_^A アセアセ・・・
Ranking…

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20 : 39 : 11 | [その他]未分類 | トラックバック(0) | コメント(2) | page top↑
地盤調査・地盤改良
2006 / 02 / 05 ( Sun )
我が家は現在、2LDKの賃貸アパートに住んでいるため、解体工事、仮設住居工事はありません。

地質調査(地盤調査)は、一般に戸建て住宅の地盤調査には「スウェーデン式サウンディング試験(SS試験)」がもっとも多く用いられています。
(他にボーリング調査というものもあります)
色々な大手ハウスメーカーさん、工務店さんを回りましたが、
どのメーカーさんも「スウェーデン式サウンディング試験(SS試験)」を採用されていました。
そして、我が家を建ててくださるメーカーさんも「スウェーデン式サウンディング試験(SS試験)」です。


地盤改良工事は、大きく分けて3種類あります。
 ・表層改良
 ・柱状改良
 ・パイル工法

・表層改良工事
  軟弱な地盤が地表面下1~2mで、その下に硬い地盤がある場合に適した工法といわれています。
  安全率を考え、建物を支えるのに必要な耐力(N値4)の3倍の硬さになるよう計算して、基礎下1mの土にセメント系固化材を混ぜて、改良地盤を作り、家を支えます。
  混入するセメント系固化材の量は、土1㎡に対して50kg以上とされています。
  一般的には、重機によりセメント系固化材と土を混ぜ、転圧と呼ばれる踏み固めを行いながら地面を平らにするという工程を2回行います。
  施工範囲は建物下部と建物外周部から約50cmまでとなります。
  また、硬い支持地盤が下層部に見当たらない場合にも用いられます。
  それは、表層改良地盤全体で建物を支え、多少の沈下(許容沈下)はあっても、不同沈下を避けることができるからです。
  金額の目安として、1階床面積100㎡、2階床面積50㎡の場合、改良深さ1mで60万円程度必要とされます。
  工期は2日程度で完了します。
  

・柱状改良工事
  軟弱な地盤が地表面下2~6mで、その下には硬い地盤がある場合に適した工法といわれています。
  土とセメント系固化材を混ぜ、改良体(直径60cm位の杭状の支え)を支持地盤(建物を支えられる地盤)までつくり、家を支えようとするものです。
  セメント系固化材の添加は1㎡に対して約300kgとし、基礎上の通し柱、出隅、入隅、その他は2m間隔にて改良を行います。
  金額の目安として、1階床面積100㎡、2階床面積50㎡、改良深さ3m位で70万円程度必要とされます。
  大きな重機を必要としないため、狭い敷地などでも施工可能です。
  工期は3日程度で完了します。

・パイル工法
  軟弱な地盤が地表面下3m以上で、その下に硬い地盤がある場合に適した工法といわれています。
  工場生産された直径25~35cm、長さ3~6mのコンクリート製の杭(パイル)を、堅い支持層に達するまで打ちこみます。
  長さが不足すれば、つないで施工します。
  杭にはRC杭(支持力10トン程度)と堅さを増したPC杭(支持力20トン程度)といわれるものがあります。
  施工方法は、生打ち(最初から重りで打ちこむ工法)、オーガー(ドリルで穴を掘り打ち込む工法)、セメントミルク工法(オーガー工法で、セメントを混ぜて施工する工法)などがあります。
  パイル自体が工場生産によるため、強度が明確で数値上は最も信頼性があるといえます。
  基礎はベタ基礎にする必要があります。
  金額の目安として、当然、深いところまで補強するにしたがって高くなります。 オーガー工法で、1階床面積100㎡、2階床面積50㎡、深さ5m、RC杭20本位で100万円とされます。
  工期は2日程度必要とされます。

専門業者による地質調査およびその結果にそった地盤補強には保険がかけられています。
万が一、建物がさがったり傾いてしまった場合、不具合の程度により修復資金の保証をしています。


土地を探して購入されるのであれば、その土地の地盤、地質を調べてからがいいと思います。
田・沼・池などの地名がつく所は低湿地で、州・砂などは砂地、谷・山などは崖地、溝・水などがつく地名は大雨のときに洪水にあったと想像されます。

よい土地選びをされると造成工事、地盤改良工事、補強工事などの費用が抑えられ、建設費削減になります。
その分建物本体、設備機器、外構、家具などに使えるので
市役所、図書館などを使って調べてみましょう。

市役所では、その土地によって標高○mまで高さをあげたほうがいい(盛り土)と教えてくれます。
図書館では、過去の地形や現在の地層を紹介している地形図や、地質図などから、昔から堅い土地であったか、柔らかい土地を埋め立てたものかがわかります。


我が家は、現状で田んぼなのと周囲がパイルを打っているので恐らくパイル工法になるでしょう。
地質調査は、建てるメーカーではなく、第三者の専門業者をお願いするといいでしょう。
専門業者による地質調査およびその結果にそった地盤補強には保険がかけられています。
万が一、建物がさがったり傾いてしまった場合、不具合の程度により修復資金の保証をしてくれます。
建ててくれたメーカーにクレームをつけても、第三者の専門業者なのでちゃんと間に入って動いてくれますので…



  
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18 : 15 : 38 | [土地購入前に]地盤 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
設備機器 ~キッチン・エコキュート~
2006 / 02 / 04 ( Sat )
キッチンは出来れば、クリナップ(某システムキッチンメーカー勤務の友人のおすすめ:女性が企画設計しているからとても使いやすいそうです)が良かったのですが、メーカーの割引率の関係もあり、ナショナルになりました。

ナショナルなら、WAVEi(ウェーブアイ)がいいな~♪なんて思っていたのですが、希望するコンロとシンクを別にしたアイランドキッチンには出来ないとのことでした。

ダイニングテーブルをキッチン(シンク側)にくっつけて置きたいため、
キッチンの裏面(ダイニングテーブル側)には収納がいらないのです。
なので、既製品のアイランドキッチンは却下…

結局、FiTi(フィットアイ)になりました。


コンロはIH♪
一応、オール電化住宅にしたいので…
IHの幅が60cmで見積もりは出ていましたが、プラス一万円で75cmに変更しました。
現在 ガスコンロ2口では足りなくて、熱いままの鍋をステンレスの調理台に置いたりしていますが、
人造大理石の調理台の上には熱いままの鍋は置けないですからねぇ…
鍋敷きを持ってこればいいのですが、面倒くさいので…(;^_^A アセアセ・・・


扉の色はホワイト♪
LDKなので、飽きの来ない、すっきりと見せる色が良かったので…

見積もりの扉では、取っ手がついていたので、変更を希望。
ライン型の取っ手を希望したのですが、およそ10万円UPと聞き、
とりあえず見積もりだけ出していただくことにしました。
許せる範囲でなければ、取っ手付のホワイトになります。


アイランドキッチンなので、シンク側にオープンスペースを希望。
そのオープンスペースに生ゴミ箱を収納する予定です。
オプションでゴミ箱をつけると2万以上だったため却下…
後で、自分達でゴミ箱にキャスターをつけることにしました。

食洗機もつけるため、シンク側の箱(引出しのサイズ)はある程度決まっていきました。
小さい引出と中くらいの引出にするか、大きい引出にするか…
悩んだものの、大きい引出にしました。(中を区切ればいいわけですから…)

IH側の箱も、大きい引出にしました。
(現在、鍋が足りないので増やす予定があるため)
そして、中くらいの引出を何段に区切るかで悩んだのですが、
一升瓶が収納できるものにしました。
小さい調味料などは、現在使っている食器棚に収納しようと思っているので
小さい引出は余り必要ないかと…


シンク側とIH側の間は90~100cm開けた方がいいと言われ、
90cmにしました。

水栓金具は、絶対、シャワー水栓!
シンクを洗っても流しにくいので…
金具も一部、樹脂になってるとちょっとお安くなるのですが、
キッチンは油汚れもあるので、樹脂は油汚れが落ちにくいため樹脂は却下…

キッチンパネルは、お値段が一番高いので見積もりが出ていましたが、
希望のものが1ランク下だったので安くなりました(^-^)ニコ


これで、システムキッチンは終了です。


次、キッチン収納です。

食器棚(水引)も180cmの一番高いので見積もりが出ていたので、
もう1ランク下の食器棚に変更しました。
これで、システムキッチンの扉の差額分でないかなぁ…と、ちょっと期待です。

次、エコキュート。

我が家は夫婦、子供4人(中学生、小学生、幼児、乳児)の6人家族です。
現在は370リットルで大丈夫ですが、いづれは…
460リットル?
でも、差額が7万円もあるので…
とりあえず見積もりをだしてもらうことで、サイズは保留…

では、フルオートか、セミオートか…
我が家は入浴時間がバラバラで、最初の入浴と最後の入浴では、
5時間ほどの時間差があります。
よって、追い炊き機能は必須です。
セミオートには、追い炊き機能がないので、フルオートは決定。


今日の打合せは、ナショナルショールームにてこれで終了です。

次回は、11日にイナックス・トステムにて打合せです。

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18 : 01 : 54 | [参考までに]我が家の打合せ | トラックバック(0) | コメント(2) | page top↑
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