まいほ～むが出来るまで♪ [参考までに]土地・建物以外にかかる費用

2007 / 01 / 07 ( Sun )

徐々に、費用の合計金額が見えてきました。
建物本体に関わる費用は、すべてお支払いが終了しました。
今回は、外構工事代金です。
外構工事といっても、外構業者さんにお願いしたのは門柱工事のみです。
駐車場、アプローチ、植栽、サービスヤードなどは春になってからDIYする予定です。
お支払いする門柱工事代金の内訳は、このようになりました。

水盛遣り方平型有筋基礎　Ｗ500 ＣＢ積み工　120 ガラスブロック手間ジョリパット工　下地共表札　取り付け土工事　掘削　埋め戻し等ポスト　ＯＭ1型ポスト　取り付け諸経費	1式 1式 2.6㎡（＠6,600） 1式 7㎡（＠6,600） 1式 1式 1式 1式 1式	６，０００円１６，５００円１７，１６０円５，０００円４６，２００円４，０００円８，８００円１８，０００円４，０００円１０，３００円
合計金額消費税値引き		１３５，９６０円６，７９８円２，７５８円
１４０，０００円

これで今までの費用総合計金額は、４，３０３，６１６円になりました。
これに、施主支給品のお金も入れたらいくらになるのかしら…
次は、施主支給品をご紹介しながらまとめることにします。

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精算終わったはずでは…

2006 / 12 / 13 ( Wed )

山喜建設と精算が終わり…
これで、一安心かな♪
後は、門柱代だけね…
そう思っていた矢先、電気屋さんから何やら書類が送られてきました。
開封してみると、そこには請求書が入ってるではありませんか！！！
えーーっ！！　何の請求書？
よく見ると、山喜建設の見積もり後に追加したコンセントやスイッチなどの請求書でした。
山喜と精算終わったから、てっきりマイナスに出来たと思ったけど…
電気屋さんは別途で請求書が来るのね…
請求書の内訳は…

電灯工事電灯配線工事コンセント工事スイッチ工事３路スイッチＴＶ配線工事電話配管工事防水コンセント工事マルチメディアＬＡＮケーブル配線ＬＡＮ配線モジュラーコンセント取付ダウンライト穴あけ工事	４箇所（＠3,000）３箇所（＠3,000）５箇所（＠3,000）０箇所（＠4,000）０箇所（＠6,000）２箇所（＠6,000) １箇所（＠4,000）０箇所（＠6,000）２箇所（＠8,000）７箇所（＠500）	１２，０００円９，０００円１５，０００円０円０円１２，０００円４，０００円０円１６，０００円３，５００円
合計金額消費税値引き		７１，５００円３，５７５円 △７５円
７５，０００円

同封されている図面で確認しても、合ってる…
ってことは…
マイナスではなく、プラス１８，３６３円ってことだわ…
ということで、建物本体は精算すると１８，３６３円オーバーとなりました…

これで今までの費用総合計金額は、４，１６３，６１６円になりました。
次は、本当に外構代で終わるはず？　

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諸経費精算

2006 / 12 / 10 ( Sun )

山喜建設では、住宅ローンを組んだ場合は
契約時に諸経費として３５０，０００円を預けることになっています。
細かい諸費用はその預り金から支払われます。
登記が完了すると、預り金から支払われた諸費用の領収書や明細を頂き、精算されます。
残ったお金があると、振り込みしてもらえます。
（振り込み手数料は、山喜建設が負担してくれます）

これが、預り金から支払われた諸費用の内訳です。

山喜建設に支払い

工事請負契約書添付収入印紙建築確認申請手数料追加契約（地盤改良工事）印紙代完了検査申請費	１５，０００円１４，０００円４００円１５，０００円
合計請求額	４４，４００円

　　
土地家屋調査士さんに支払い

調査業務	資料調査　　公簿類２筆　　地図類１筆　　疎明書面1件	２，０００円１，０００円４，０００円
測量業務	面積測量	２７，０００円
申請手続き業務	土地地目変更登記1件建物表題登記1件	２０，０００円２９，０００円
書類作成	文案を要するもの（承諾書・同意書など）1通文案を要しないもの（所有権証明書など）1通原本の複製4通（謄抄本交付手数料・原本還付）	５，０００円２，０００円４，０００円
報酬額合計		９４，０００円
消費税		４，７００円
小　計		９８，７００円
立替金	閲覧、謄本登記印紙	１，５００円
合計報酬額		１００，２００円
調整額		△２００円
合計請求額		１００，０００円

　司法書士さんに支払い

所有権保存登記		３１，５００円
抵当権設定登記		４５，３００円
報酬額合計		７６，８００円
消費税		３，８４０円
小　計		８０，６４０円
立替金	所有権保存登記登録免許税・その他立替金抵当権設定登記登録免許税・その他立替金登記印紙・収入印紙・郵券・その他	１１，４００円１７，０００円６，３８０円
合計請求額		１１５，４２０円

　
行政書士さんに支払い

不動産取得税減税額申請	６，７５０円
消費税	３３７円
合計請求額	７，０８７円

預り金から支払われた合計は…

山喜建設土地家屋調査士さん司法書士さん行政書士さん	４４，４００円１００，０００円１１５，４２０円７，０８７円
総合計請求額	２６６，９０７円

今回お支払いしたものは、預り金３５０，０００円から引かれて
我が家にお釣りが返ってきます♪

そして、工事代金の精算が、引渡し時に行われました。
精算の結果は…

マイナス５６，６３７円になりました♪

なので、この５６，６３７円も一緒に返金されます♪
他に、引渡し時に確認していたことがあります。

『電気が引き込みされた後、工事で電気が使われていますよね。
その分の電気代は、どうなるんでしょうか？』
『当然、工事に使った電気代はお支払いしますので、
中部電力から請求書が届いたら、ご連絡ください』
と、山喜建設の経理担当の方に言われました。
中部電力から来た請求書には、我が家が使用した分も含まれています。
うーん…
どうしたら良いか分からないから、検針票をそのまま渡そう！
ということで、検針票をコーディネーターさん経由で経理担当の方へ…
すると…
なんと！！　電気代１ヶ月分全てをお支払いしていただけました♪
え？！　良いの～？！
と、思いながらも山喜建設さんの太っ腹に感謝♪
ということで、返金があって嬉しいあざ美でした♪

そして、今までの費用総合計金額は、４，０８８，６１６円になりました。　
これで、全ての諸費用支払が終わったのね♪
後は外構代かな…
なんて、思っていたのですが…

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最後です…

2006 / 12 / 07 ( Thu )

引っ越し前後の家計簿が整理出来たので、久々に土地・建物以外にかかる費用の更新です。

前回の工事中の差し入れ費用精算後も、工事中の差し入れは続きました。
夏の暑い時は、保冷バックに保冷材を入れて缶コーヒーやジュース、個包装のお菓子、アイスなどを…
少し寒くなってきてからは、常温に近い缶コーヒーや肉まん、ドーナツなどを…
我が家を建てていただいた大工さんは、お茶よりもコーヒーがお好きだったので
缶コーヒーは欠かさないようにしていました。
現場監督さんとコーディネーターさんは、ブラックを好まれるので
コーヒーも砂糖・ミルク入りのものと、ブラックの2種類を用意していました。
大工さんは、時々ジュースも飲まれるので当然、ジュースも…
電気屋さん、板金屋さんにはジュースを選ばれることが多かったです。
後は、大工さんの奥様の命日に気持ちだけですが、お供え物を用意しました。

これらを含んだ差し入れの合計金額は…　１８，７７５円です。
差し入れだけの総合計金額が気になる…ので、
費用が全て出たら、項目別にしてみることにします。

今までの費用総合計金額は、３，８２１，７０９円になりました。
次は、山喜建設に預けてあった費用の精算になります。

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下水道引込代

2006 / 09 / 17 ( Sun )

我が家は上水は井戸水使用なので、下水道だけ引き込みます。
下水道引込工事は、お支払いしてから取り掛かってもらえるということで、
早速、お支払いしてきました。

下水取出し工事重機掘り方・埋め戻し砂・砕石下水取出し工事（公共桝共）カッター費道路仮復旧費安全対策費残土処理道路本復旧費重機運搬費市役所申請費・検査手数料・市納金	1式 1車 1式 1式 1式 2人 1車 1式 1式 1式	３５，０００円１８，０００円１００，０００円５，０００円１２，０００円３０，０００円１２，０００円３５，０００円１５，０００円４２，８５８円
合計金額消費税		３０４，８５８円１５，２４２円
３２０，１００円

うーん…　100円って…
『100円なしにしてもらえないですか？』
『たぶん良いと思いますよ』と、現場監督さん
『振込手数料も引いてお支払いでいいですか？』
『うーん…　山喜の取り分なしなんでわかりません。
ちょっと聞いてみます』と、業者さんに電話で確認してくださいました。
『OKだそうです！』
『ありがとうございます♪』

ということで、３２０，０００円をお支払いしました。
今までの費用総合計金額は、３，８０２，９３４円になりました。
次は、差入れがそろそろでしょうか…

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