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費用合計金額
2007 / 01 / 07 ( Sun )
徐々に、費用の合計金額が見えてきました。
建物本体に関わる費用は、すべてお支払いが終了しました。
今回は、外構工事代金です。
外構工事といっても、外構業者さんにお願いしたのは門柱工事のみです。
駐車場、アプローチ、植栽、サービスヤードなどは春になってからDIYする予定です。
お支払いする門柱工事代金の内訳は、このようになりました。
水盛遣り方
平型有筋基礎 W500
CB積み工 120
ガラスブロック手間
ジョリパット工 下地共
表札 取り付け
土工事 掘削 埋め戻し等
ポスト OM1型
ポスト 取り付け
諸経費
1式
1式
2.6㎡(@6,600)
1式
7㎡(@6,600)
1式
1式
1式
1式
1式
6,000円
16,500円
17,160円
5,000円
46,200円
4,000円
8,800円
18,000円
4,000円
10,300円
合計金額
消費税
値引き
135,960円
6,798円
2,758円
140,000円

これで今までの費用総合計金額は、4,303,616円になりました。
これに、施主支給品のお金も入れたらいくらになるのかしら…
次は、施主支給品をご紹介しながらまとめることにします。
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01 : 35 : 04 | [参考までに]土地・建物以外にかかる費用 | トラックバック(0) | コメント(14) | page top↑
精算終わったはずでは…
2006 / 12 / 13 ( Wed )
山喜建設と精算が終わり…
これで、一安心かな♪
後は、門柱代だけね…

そう思っていた矢先、電気屋さんから何やら書類が送られてきました。
開封してみると、そこには請求書が入ってるではありませんか!!!
えーーっ!! 何の請求書?
よく見ると、山喜建設の見積もり後に追加したコンセントやスイッチなどの請求書でした。
山喜と精算終わったから、てっきりマイナスに出来たと思ったけど…
電気屋さんは別途で請求書が来るのね…

請求書の内訳は…
電灯工事
電灯配線工事
コンセント工事
スイッチ工事
3路スイッチ
TV配線工事
電話配管工事
防水コンセント工事
マルチメディアLANケーブル配線
LAN配線モジュラーコンセント取付
ダウンライト穴あけ工事

4箇所(@3,000)
3箇所(@3,000)
5箇所(@3,000)
0箇所(@4,000)
0箇所(@6,000)
2箇所(@6,000)
1箇所(@4,000)
0箇所(@6,000)
2箇所(@8,000)
7箇所(@500)

12,000円
9,000円
15,000円
0円
0円
12,000円
4,000円
0円
16,000円
3,500円
合計金額
消費税
値引き
71,500円
3,575円
△75円
75,000円

同封されている図面で確認しても、合ってる…
ってことは…
マイナスではなく、プラス18,363円ってことだわ…

ということで、建物本体は精算すると18,363円オーバーとなりました…

これで今までの費用総合計金額は、4,163,616円になりました。
次は、本当に外構代で終わるはず? 
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11 : 56 : 50 | [参考までに]土地・建物以外にかかる費用 | トラックバック(0) | コメント(6) | page top↑
諸経費精算
2006 / 12 / 10 ( Sun )
山喜建設では、住宅ローンを組んだ場合は
契約時に諸経費として350,000円を預けることになっています。
細かい諸費用はその預り金から支払われます。
登記が完了すると、預り金から支払われた諸費用の領収書や明細を頂き、精算されます。
残ったお金があると、振り込みしてもらえます。
(振り込み手数料は、山喜建設が負担してくれます)

これが、預り金から支払われた諸費用の内訳です。

山喜建設に支払い
工事請負契約書添付収入印紙
建築確認申請手数料
追加契約(地盤改良工事)印紙代
完了検査申請費
15,000円
14,000円
400円
15,000円
合計請求額
44,400円
  
土地家屋調査士さんに支払い
調査業務 資料調査
  公簿類2筆
  地図類1筆
  疎明書面1件

2,000円
1,000円
4,000円
測量業務 面積測量
27,000円
申請手続き業務 土地地目変更登記1件
建物表題登記1件
20,000円
29,000円
書類作成 文案を要するもの(承諾書・同意書など)1通
文案を要しないもの(所有権証明書など)1通
原本の複製4通(謄抄本交付手数料・原本還付)
5,000円
2,000円
4,000円
報酬額合計 94,000円
消費税 4,700円
小 計 98,700円
立替金 閲覧、謄本登記印紙 1,500円
合計報酬額 100,200円
調整額 △200円
合計請求額 100,000円

  司法書士さんに支払い
所有権保存登記 31,500円
抵当権設定登記 45,300円
報酬額合計 76,800円
消費税 3,840円
小 計 80,640円
立替金 所有権保存登記登録免許税・その他立替金
抵当権設定登記登録免許税・その他立替金
登記印紙・収入印紙・郵券・その他
11,400円
17,000円
6,380円
合計請求額 115,420円
 
行政書士さんに支払い
不動産取得税減税額申請 6,750円
消費税 337円
合計請求額
7,087円

預り金から支払われた合計は…
山喜建設
土地家屋調査士さん
司法書士さん
行政書士さん
44,400円
100,000円
115,420円
7,087円
総合計請求額
266,907円

今回お支払いしたものは、預り金350,000円から引かれて
我が家にお釣りが返ってきます♪

そして、工事代金の精算が、引渡し時に行われました。
精算の結果は…

マイナス56,637円になりました♪

なので、この56,637円も一緒に返金されます♪
他に、引渡し時に確認していたことがあります。

『電気が引き込みされた後、工事で電気が使われていますよね。
その分の電気代は、どうなるんでしょうか?』

『当然、工事に使った電気代はお支払いしますので、
中部電力から請求書が届いたら、ご連絡ください』

と、山喜建設の経理担当の方に言われました。
中部電力から来た請求書には、我が家が使用した分も含まれています。
うーん…
どうしたら良いか分からないから、検針票をそのまま渡そう!

ということで、検針票をコーディネーターさん経由で経理担当の方へ…
すると…
なんと!! 電気代1ヶ月分全てをお支払いしていただけました♪
え?! 良いの~?!
と、思いながらも山喜建設さんの太っ腹に感謝♪
ということで、返金があって嬉しいあざ美でした♪

そして、今までの費用総合計金額は、4,088,616円になりました。 
これで、全ての諸費用支払が終わったのね♪
後は外構代かな…

なんて、思っていたのですが…
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02 : 38 : 14 | [参考までに]土地・建物以外にかかる費用 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
最後です…
2006 / 12 / 07 ( Thu )
引っ越し前後の家計簿が整理出来たので、久々に土地・建物以外にかかる費用の更新です。

前回の工事中の差し入れ費用精算後も、工事中の差し入れは続きました。
夏の暑い時は、保冷バックに保冷材を入れて缶コーヒーやジュース、個包装のお菓子、アイスなどを…
少し寒くなってきてからは、常温に近い缶コーヒーや肉まん、ドーナツなどを…
我が家を建てていただいた大工さんは、お茶よりもコーヒーがお好きだったので
缶コーヒーは欠かさないようにしていました。
現場監督さんとコーディネーターさんは、ブラックを好まれるので
コーヒーも砂糖・ミルク入りのものと、ブラックの2種類を用意していました。
大工さんは、時々ジュースも飲まれるので当然、ジュースも…
電気屋さん、板金屋さんにはジュースを選ばれることが多かったです。
後は、大工さんの奥様の命日に気持ちだけですが、お供え物を用意しました。

これらを含んだ差し入れの合計金額は… 18,775円です。
差し入れだけの総合計金額が気になる…ので、
費用が全て出たら、項目別にしてみることにします。

今までの費用総合計金額は、3,821,709円になりました。
次は、山喜建設に預けてあった費用の精算になります。
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07 : 49 : 54 | [参考までに]土地・建物以外にかかる費用 | トラックバック(0) | コメント(2) | page top↑
下水道引込代
2006 / 09 / 17 ( Sun )
我が家は上水は井戸水使用なので、下水道だけ引き込みます。
下水道引込工事は、お支払いしてから取り掛かってもらえるということで、
早速、お支払いしてきました。

下水取出し工事
重機掘り方・埋め戻し
砂・砕石
下水取出し工事(公共桝共)
カッター費
道路仮復旧費
安全対策費
残土処理
道路本復旧費
重機運搬費
市役所申請費・検査手数料・市納金

1式
1車
1式
1式
1式
2人
1車
1式
1式

1式

35,000円
18,000円
100,000円
5,000円
12,000円
30,000円
12,000円
35,000円
15,000円

42,858円
合計金額
消費税
304,858円
15,242円
320,100円


うーん… 100円って…
『100円なしにしてもらえないですか?』

『たぶん良いと思いますよ』と、現場監督さん
『振込手数料も引いてお支払いでいいですか?』
『うーん… 山喜の取り分なしなんでわかりません。
ちょっと聞いてみます』
と、業者さんに電話で確認してくださいました。
『OKだそうです!』
『ありがとうございます♪』

ということで、320,000円をお支払いしました。
今までの費用総合計金額は、3,802,934円になりました。
次は、差入れがそろそろでしょうか…
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13 : 52 : 28 | [参考までに]土地・建物以外にかかる費用 | トラックバック(0) | コメント(2) | page top↑
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